Ankara'da İlçe İlçe Konut Satış İstatistikleri

ANKARA'DA KONUT PİYASASI: EYLÜL AYI ANALİZ VE İSTATİSTİKLER

Türkiye'de konut satışları son dönemlerde ciddi bir durgunluk yaşamakla beraber, Ankara konut piyasası bu genel eğilimin dışında kalmış gibi görünüyor. TÜİK Ankara Bölge Müdürlüğü'nün sağladığı verilere göre Ankara'da Eylül ayı içerisinde tam 9.048 konutun yeni sahiplerini bulduğu belirtildi.

Ancak genelde bir önceki yılın aynı ayına göre Türkiye genelindeki konut satışlarında %9,5'lik bir azalma yaşanmış. Bu rakama karşın Ankara'da konut satışlarının yatay seyrini koruması, başkentin gayrimenkul piyasasının Türkiye geneline oranla daha stabil olduğunu gösteriyor.

Ankara'da sıfır konut satışlarının durma noktasına gelmesi, alıcıları ikinci el konutlara yöneltti. İkinci el konutların fiyat avantajı, tüketicinin bu alana yönelmesinde etkili oldu.

Ancak Ankara'daki konut piyasasında dikkat çeken bir diğer önemli nokta, ilan fiyatları ile satış fiyatları arasındaki büyük farklar. Özellikle Gayrimenkul PR, Ankara'nın önde gelen gayrimenkul firmalarından biri olarak, bu konuda önemli bir analizde bulundu. Firmaya göre; "Mülk sahipleri ve inşaat firmaları, ilanlara belirlediği fiyatların çok altında satışlar gerçekleştirdi." Eylül ayında başlayan fiyat düşüşlerinin satış oranlarına olumlu etki yaptığına inanılıyor.

Ancak Hükümetin sıkı para politikaları ve konut kredilerinin sınırlandırılması, özellikle sıfır konut satışları üzerinde baskı oluşturmuştur. Bu kısıtlamaların, yatırım amaçlı konut alımlarının cazibesini azalttığı ve konutun yatırım enstrümanı olmaktan çıkmasına yol açtığı düşünülüyor.

Gayrimenkul PR ayrıca, ilan sitelerinde dileyenin dilediği fiyatı belirleyebilmesinin, konut piyasasında fiyat enflasyonuna neden olduğunu belirtiyor. Fiyatların bu şekilde şişirilmesinin, konut balonuna yol açtığına dikkat çekiyor.

Son olarak, Ticaret Bakanlığı'nın ilan sitelerine getirdiği yaptırımların etkilerinin Kasım ayının ortalarında gözlemleneceğini belirtti.

Eylül ayı içerisinde Ankara'nın ilçelerine göre konut satış istatistikleri şöyle: (İlçe isimleri ve satış rakamları buraya yazılabilir.)

Sonuç olarak, Ankara'nın konut piyasası genel Türkiye trendlerinden farklılık gösteriyor. İlan fiyatları ile gerçek satış fiyatları arasındaki farkların ve sıfır konut satışlarındaki duraksamanın nedenleri üzerine yapılan analizler, alıcılar ve yatırımcılar için önemli ipuçları barındırıyor.